Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

НАШИ КООРДИНАТЫ:

РИЭЛТОРСКАЯ КОМПАНИЯ                "СЕЛЕН"

г. Нижний Новгород,

ул. М. Рокоссовского, 8в

тел. +7-951-917-31-12

тел +7-904-391-79-86

e-mail: selen-nn@yandex.ru

сайт: www.selen52.ru

ДНП- это некоммерческая организация, созданная  гражданами (не менее 3 человек) с целью ведения дачного хозяйства и зарегистрированная в органах ФНС в качестве юридического лица. Она имеет право осуществлять коммерческую деятельность, но только при условии, что вся прибыль будет расходоваться на нужды самого ДНП. Схема управления ДНП схожа с управлением ТСЖ в городских многоэтажных домах.

Что еще немаловажно: земли ДНП, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения облагаются самым минимальным налогом.

 Для ДНП предоставляются  земли сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов. Сейчас  большинство ДНП располагается на землях сельскохозяйственного назначения.

 В настоящее время разрешена регистрация проживания граждан в пригодных для проживания строениях, возведенных на землях категорий сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов, которые являются собственностью ДНП.

При этом нужно учитывать следующее: регистрация проживания членов ДНП и их семей  в жилых строениях, построенных на землях ДНП, не наделяет  такие территории статусом населенного пункта и, следовательно, не возлагает на местные органы исполнительной власти обязанности по ее благоустройству, созданию и поддержанию коммунальной, транспортной и других инфраструктур, за исключением решения вопросов, непосредственно связанных с осуществлением основных прав и свобод граждан.           

СНП и СНТ - садоводческое некоммерческое партнерство или товарищество подразумевает объединение на добровольных началах граждан  для содействия их членам в решении социально-хозяйственных задач ведения садаоводства, огородничества и дачногого хозяйства.  Регистрация проживания в садоводческом некоммерческом объединение по сути возможна, но очень часто-только  через процедуру судебного разбирательства.

ЛПХ - личное подсобное хозяйство подразумевает, что на участке выращиваются сельскохозяйственные культуры, сады… ЛПХ мало отличается от дачного строительства и садоводства. Но построить дом на таком участке можно не всегда. На землях категории сельскохозяйственного назначения решение зависит от местной администрации, которая  может запретить возводить строения и подводить  к ним коммуникации, если участок находится за чертой населенного пункта, либо не примыкает к его границам.  Если земля относится к категории земель населённых пунктов, то с  разрешением на строительство, как правило, вопросов не возникает.

КФК - крестьянско-фермерское хозяйство. Это земли, где собственник  обязан ( в отличие от других видов использования земель, где дается право, а не вменяется обязанность) вести предпринимательскую деятельность, связанную с сельским хозяйством (выращивать зерновые культуры, фрукты, овощи, разводить скот и т.д…)

ИЖС – индивидуальное жилищное строительство. Это земля, на которой можно возводить объекты индивидуального жилого строительства. Перед началом строительства дома, здания, нужно обязательно выполнить, утвердить и согласовать его проект. Земли ИЖС облагаются более высоким налогом, чем земли ДНП.                                                                                                        
                                                                                              вернуться к 1 стр....